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西贡别墅 SKA : 西贡别墅并不由小形房屋条例管理，村屋契与别墅契内容有着各种不同，例如别墅每层高屋有不同高度限制而且多数包括有盖车房，有花园的绝大份是入契花园。别墅屋每多设计多变装修偏向豪华，大网仔段由效野公园闸口至西贡公路比较出名别墅群例如早禾居 、CAPRI；靠近西贡市中心有逸珑园、逸珑海汇、匡湖居、溱乔、立德台、柏丽湾别墅 和 御花园等。
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