西貢 市中心豪宅 逸瓏園 (Mediterranean) 出售 SKA2274

西貢 逸瓏園 (The Mediterranean) : 物業單位分報

簡介
位處於香港西貢市中心，大網仔路 8 號 (鄰近西貢碼頭)，項目設有總面積約 38,653 平方呎，由信和置業於 2018  年落成，分 4 座住宅，採中密度設計，每座樓高 7 或 8 層，當中包括 245 個標準戶及 52 個特色戶，特色戶提供連花園、平台及天台的戶型，另每座住宅大樓僅設 1 伙連天台及私人泳池的特色戶，每層設 2 至 12 伙，共提供 297 伙分層住宅。

睡房方面，所有房間均設落地大玻璃，光線充足，其中一個睡房外連 22 方呎露台，而位於走廊盡頭的主人套房（未計浴室）約有 180 方呎，並備有工作平台，主人房浴室採用乾濕分隔設計，備有浴缸，另設有氣窗，戶主可享開揚景致。項目以綠化居住環境為賣點，自然園景遍佈屋苑範圍，整體綠化面積逾 5 萬方呎，單位的實用面積介乎 520 至 1,567 平方呎，間隔由 1 至 4 房。當中以 2 房單位 (實用面積由 594 至 717 平方呎) 為主，所有單位均配置 22 至 46 平方呎露台，大部份單位另附有 16 或 17 平方呎工作平台。

屋苑設有 52 伙特色單位，分為入契連花園、連平台戶及入契連天台戶 3 類：-

連花園戶共有 35 伙，全部位於每座地下樓層 (Ground Floor)，實用面積由 520 至 1,171 平方呎，連同 122 至 1,080 花園 (平方呎)；連天台戶佔 12 伙，分佈在 各座頂層 7 或 8 樓，實用面積由 1,217 至 1,567 平方呎，連同 886 至 3,356 平方呎天台及 125 至 563 平台 (平方呎)。

景觀方面，一般中高層以山景及遠方市區景為主，而 3 座及 5 座有機會享有前方海景，向內單位則主要望內園景。

分層單位 / 公寓 (Apartment) : -

第一座 (Tower 1)
實用面積由 (Saleable Area) 543 - 1520 呎 (s.f )
* 分一房至四房 (兩套兩睡)
* 頂層「部分」單位連入契花園、天台

第二座 (Tower 2)
實用面積由 (Saleable Area) 520 - 1564 呎 (s.f )
* 分一房至四房 (兩套兩睡)
* 頂層「部分」單位連入契花園、天台

第三座 (Tower 3)
實用面積由 (Saleable Area) 525 - 1537 呎 (s.f )
* 分一房至四房 (兩套兩睡)
* 頂層「部分」單位連入契花園、天台

第五座 (Tower 5)
實用面積由 (Saleable Area) 538 - 1560 呎 (s.f )
* 分一房至四房 (兩套兩睡)
* 頂層「部分」單位連入契花園、天台

*** 所有資料已田土廳登記為準 ***

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面設有住客會所，提供包括 45 米室外泳池、兒童泳池、瑜伽室、健身室、室內外兒童遊樂場、燒烤空間、宴會廳及天幕花園茶座等設施。另有佔地約 41,422 平方呎公用花園及緩跑徑。

而 逸瓏園 以綠色環保為建築主題，引入原生林概念，綠化面積逾項目總面積 30%，並設有全天候天幕水耕種植場；而屋苑除了有利用太陽能光伏板作為部份能源來源外，並於停車埸設有電動車充電裝置。

交通 : 逸瓏園位置於高尚住宅地段，需要 「駕車」為主

步行 : 5 分鐘直達 「西貢市中心」

駕車 : 往返各區交通非常快捷前往各區預算時間 ( 視乎實際交通情況作準 )

香港區約 30- 40 分鐘 (多條路線選擇如 : -)

• 經 西沙路向大老山隧道     – 東區海底隧道)
• 經 西沙路向尖山隧道         – 西區海底隧道)
• 經 清水灣向將軍澳隧道     – 東區海底隧道)
• 經 安達臣道向將軍澳隧道 – 東區海底隧道)

九龍區及新界區約 25-30 分鐘

• 12 分鐘直達 「匡湖居購物中心」
• 20 分鐘直達 「坑口港鐵站」

巴士 :

• (92)          西貢市中心    至    鑽石山站巴士總站 (經鑽石山港鐵站)
• (92R)       西貢市中心    至    尖沙咀碼頭
• (94)          西貢市中心    至    黃石碼頭
• (99)          西貢市中心    至    馬鞍山恆安巴士總站
• (99R)       西貢市中心    至    大學火車站
• (299X)     西貢市中心    至   沙田市中心總站 (經沙田港鐵站)
• (792M)    西貢市中心    至    將軍澳港鐵站

公共小巴 (部分 24 小時通宵行駛) : 西貢市中心

• 西貢市中心    至    彩虹 (途經彩虹港鐵站)
• 西貢市中心    至    旺角 (途經彩虹港鐵站、九龍城港鐵站及旺角東港鐵站)
• 西貢市中心    至    將軍澳寶琳港鐵站 * 非 24 小時路線
• 西貢市中心    至    坑口港鐵站 * 非 24 小時路線
• 西貢市中心    至    九龍灣德福花園 * 非 24 小時路線

* 實 際 以 營 運 商 公 佈 為 準 *

西貢、清水灣、將軍澳、馬鞍山購物中心

西貢

• 西貢市中心
• 匡湖居購物中心

清水灣

• 碧翠路購物中心
• 銀線灣廣場

將軍澳

• 將軍澳各大型購物中心 ( 包括 : 東港城、連里街、厚德商場、南豐廣場、The LOHAS 康城、將軍澳廣場、將軍澳中心、Popcon、Monterey Place、新都城中心 I, II, III ) 及超市 ( 包括 : 一田超市 YATA、永旺超市 Aeon、百佳超市 PN Shop、惠康超市 Wellcome Supermarket ) 及銀行、各大型服裝連鎖店、電器連鎖店、各大電訊店、各式各樣大型餐廳、咖啡店、溜冰場、戲院、日常用品連鎖店)，應有盡有。
• Don Don Donki Monterey Place ( 24 小時營業)
• 溜冰場 - (The LOHAS 康城)
• MCL STAR Cinema - (新都城 II 期)
• STAR Cinema - (Popcon)
• 英皇戲院 - (The LOHAS 康城)

馬鞍山

亦可前往馬鞍山各大型購物中心

• 迎海
• 新港城 I、II、III
• 海柏廣場
• 馬鞍山中心

• 龍嶺 ( Arcadia )
• 柏寧頓花園 ( Burlingame Garden )
• 松濤苑 ( Greenfield Villa )
• 浩瀚台 ( Hilldon )
• 樂居 ( Hillock )
• 雄愉花園 ( Hunlicar Garden )
• 璟瓏軒 ( Jade Villa )
• 樂濤居 ( Lotus Villas )
• 龍尾村 ( Lung Mei Tsuen )
• 鳳誼花園 ( Phoenix Palm Villa )
• 西沙小築 ( Sea View Villa )
• 山察村 ( Shan Liu Tsuen )
• 悅濤軒 ( Springfield Villa )
• 逸瓏園 ( The Mediterranean )
• The Rock
• 紫蘭花園 ( Villa Chrysanthemum )

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